Bokslutskommuniké 2021 Tingsvalvet Fastighets AB (publ)

VD-kommentar till perioden

Bolagets finansiella ställning och verksamhet har under kvartalet fortlöpt enligt plan och är enligt styrelsens bedömning fortsatt stabil. Tingsvalvet har en stark balansräkning och Bolaget har stått väl rustat under pandemin och har kunnat möta de utmaningar som pandemin har inneburit.

I och med att coronarestriktionerna i stort sett tagits bort har vi sett att fler personer återvänt till sina kontor samt att handeln i Bolagets butiker ökat vilket är mycket glädjande.

Vi är glada att både Nordea och SBAB sitter i båda nya, moderna och ombyggda lokaler på nytecknade hyresavtal. Fastighetsmarknaden på kontorsfastigheter i bra lägen har under året ökat, med lägre avkastningskrav och därigenom högre värden som konsekvens. Bolaget har under kvartalet externvärderat sina två fastigheter. Värdet på fastigheterna har minskat totalt sett, värdeförändringen består av flera olika komponenter som påverkar värdena positivt och negativt. Den negativa värdeförändringen beror främst på bolagets lokaler som utgör handel där bedömningen av framtida marknadshyror minskat. Bolaget har en positiv värdeförändring till följd av ökad hyresnivå från indexreglering för lokalerna som är uthyrda som kontorslokaler där bolaget har långa kontrakt vilket inneburit en viss sänkning på avkastningskraven.

Bolaget har under fjärde kvartalet inte lämnat några rabatter.