God finansiell ställning lägger grunden för fortsatt lönsam expansion

Juli-september 2025 

• Intäkterna uppgick till 182,4 mkr (158,8) och har ökat med 15 procent jämfört med samma kvartal föregående år, främst med anledning av årets hyreshöjning samt genomförda förvärv. 

• Driftnettot uppgick till 118,7 mkr (104,0) och steg med 14 procent huvudsakligen drivet av lägre driftskostnader för jämförbart bestånd. 

• Förvaltningsresultatet uppgick till 56,3 mkr (47,2) motsvarande en förbättring mot föregående år, men tyngdes av högre finansieringskostnader. 

• Värdeförändring på förvaltningsfastigheter uppgick till 84,1 mkr (12,8) och förklaras av justerade kassaflöden främst hänförligt standardförbättringar och nya lokalavtal. 

• Periodens resultat uppgick till 129,4 mkr (-23,0), en förbättring från föregående år. 

• Substansvärde per aktie ökade under kvartalet med 0,9 kr till 33,8 kr. 

• Belåningsgrad uppgick till 50 procent med en snittränta på 3,7 procent på balansdagen.

Januari-september 2025 

• Intäkterna uppgick till 538,0 mkr (473,0) motsvarande en ökning om 14 procent jämfört med föregående år, till följd av förvärv, förädling, och generella hyresjusteringar.

• Driftnettot uppgick till 311,5 mkr (274,3) och har ökat med 14 procent, och förklaras delvis av återbetalning av biogasskatt samt lägre driftskostnader till följd av ett mildare klimat.

• Förvaltningsresultatet uppgick till 127,6 mkr (104,7) och har ökat med 22 procent drivet av ovanstående samt lägre snittränta.

• Värdeförändring på förvaltningsfastigheter uppgick till 357,6 mkr (-21,2) drivet av främst högre driftnetto samt förändrade antaganden på inflation och hyreshöjning. Även förvärvet i Helsingborg som genomfördes off-market har bidragit till den positiva utvecklingen. 

• Periodens resultat uppgick till 365,4 mkr (9,4) och har ökat kraftigt främst kopplat till värdeförändring på förvaltningsfastigheter. 

Väsentliga händelser i perioden 

• KlaraBo tillträdde den 31 januari 2025 en fastighetsportfölj i Helsingborg till ett fastighetsvärde om 850 mkr. 

• KlaraBo förlängde ett befintligt hyresavtal med Östersunds kommun. Det nya hyresavtalet har en avtalad löptid om 20 år och det årliga hyresvärdet uppgår till 1,4 mkr. 

• KlaraBo har refinansierat lån om drygt 1 miljard, med en av koncernens befintliga banker. De nya lånen löper på fyra år från och med det tredje kvartalet 2025. I perioden har dessutom nya lån om totalt 510 mkr tagits upp för att finansiera förvärv i Helsingborg. 

• Under perioden återköpte KlaraBo 2 818 650 aktier till ett värde av 45,1 mkr i enlighet med bolagets mandat från årsstämman.

• KlaraBo emitterade 26057 868 nya B-aktier i januari 2025 genom en företrädesemission. Per den 30 september 2025 uppgick det totala antalet utestående aktier i KlaraBo till 157 885 751 aktier (varav 16 300 000 A-aktier och 141 585 751 B-aktier). 

• Den 1 september tillträdde Magnus Nordholm som CFO. 

• Beslut om ett långsiktigt incitamentsprogram för ledande befattningshavare, innefattande teckningsoptioner i bolaget om totalt 3 000000 st. Överlåtelsen av teckningsoptionerna har skett till marknadsvärde. Vd, CFO och fastighetschef förvärvade sammanlagt 2329 481 antal teckningsoptioner motsvarande 77,6 procent av erbjudandet. 

Ur Andreas Morfiadakis vd-ord
" Kvartalet präglades av fortsatt organisk tillväxt och god kostnadsdisciplin. Intäkterna ökade med 15 procent, drivet av årets generella hyreshöjning, det strategiska förvärvet i Helsingborg och ett intensifierat och kontinuerligt fokus på värdeskapande förädlingsåtgärder. Även driftnettot och rörelseresultatet utvecklades starkt under kvartalet, med ökningar om 14 respektive 15 procent jämfört med föregående år. Med en god finansiell ställning och en bevisad affärsmodell är vi redo att ta nästa steg i vår lönsamma expansion." 

Resultatpresentation 
KlaraBos vd Andreas Morfiadakis och CFO Magnus Nordholm kommer att presentera delårsrapporten via Teams idag kl. 09:00. Presentationen hålls på svenska. Efter presentationen hålls en frågestund där deltagarna ges möjlighet att ställa frågor. 
Anslut via följande länk: Teams-länk 

För att delta i Teams-konferensen krävs ingen föranmälan. Presentationen kommer att finnas tillgänglig i efterhand på www.klarabo.se och på vår YouTube-kanal. 

För mer information:
Andreas Morfiadakis, vd KlaraBo
[email protected]
+46 76 133 16 61

Denna information är sådan information som KlaraBo är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 2025-10-23 08:00 CEST.

Om KlaraBo
KlaraBo är ett fastighetsbolag som förvärvar, uppför, äger och förvaltar attraktiva bostäder. Företaget grundades 2017 och agerar över hela landet. Strategin är att i regioner med befolkningstillväxt och stark arbetsmarknad förvärva befintliga bostadsfastigheter liksom mark för nyproduktion. Våra nyproducerade bostäder är egenutvecklade och ytsmarta, vilket bidrar till rimliga hyror. Såväl lägenheter som husens gestaltning utformas efter lokala behov i samarbete med kommunen. Nyproduktionen håller hög hållbarhetsstandard, eftersom byggnation sker med hållbara material. KlaraBo är en långsiktig fastighetsägare. KlaraBo är noterat på Nasdaq Stockholm och handlas under symbolen KLARA B.