Real Fastigheter ABs siffror och nyckeltal förbättrade enligt delårsrapporten januari-juni 2024.

VD: Värdeskapande arbete för framtiden

Halvåret har präglats av lugn och värdeskapande aktiviteter i fastighetsbeståndet. I Nättraby pågår
uppförandet av en ny byggnad på 1 500 m2 till en av våra större hyresgäster, NKT. Vi fortsätter arbetet
med energieffektiviseringar och miljödokumentering av alla våra fastigheter.

Styrka inom segmentet
En stor del av våra hyresgästers verksamheter går bra och vi ser en uppgång i förfrågningar om
utökade lokalytor och nya hyreslokaler. Nybyggnationen i Nättraby färdigställs i slutet av året.
Ekonomiska uthyrningsgraden ligger kvar på strax under 90 procent, vilket speglar vår förmåga att
behålla och attrahera hyresgäster. Vi arbetar kontinuerligt med kostnadskontroll och besparingsåtgärder.

Positiv trend januari till juni
Hyresintäkterna för första halvåret uppgick till 84,4 miljoner kronor, en ökning med 10 procent
jämfört med föregående år. Driftnettot ökade under halvåret till 47,4 miljoner kronor, en förbättring
på 7 procent jämfört med 2023.

Rörelseresultatet ökade till 35,9 miljoner kronor, en ökning med 9 procent.

Senaste årens stigande finansiella kostnader har planat ut. Real Fastigheters låneportfölj ligger
till 80 procent med ränteändring i olika tremånaders intervaller. Genomsnittsräntan vid halvårsskiftet
har sjunkit till 7,0 procent. Belåningsgraden har ökat till 55,5 procent till följd av nybyggnationen
och fortsatta investeringar. När byggnationen är klar bedöms den nya värderingen minska
belåningsgraden med 2,1 procent. I realiteten är belåningsgraden därmed 53,4 procent.

Väl förberedda inför framtiden
Real Fastigheters fokus på lager- logistik- och industrifastigheter, i och omkring centralorter,
är oförändrad. Våra hyresgäster erbjuds effektiva och geografiskt väl belägna lokaler till
konkurrenskraftiga hyresnivåer.

Sammantaget förutser vi en fortsatt positiv utveckling för Real Fastigheter. Med goda resultat, ett
stabilt kassaflöde och med stark efterfrågan på våra lokaler känner vi oss väl positionerade för att
möta framtida möjligheter.

Vi ser med tillförsikt fram emot återstoden av 2024 och har en stark tro på vår strategi och vår
kapacitet att leverera värde för aktieägare och hyresgäster.

Nacka den 21 augusti 2024

Michael Derk
VD

Informationstillfällen
Delårsrapport Q3, 15 november 2024